Zemědělskou půdu sužují daně

HN - 31.3.1999

Zemedelskou pudu sužují dane

Osoby, které prodávají zemedelskou pudu, mohou být zaskoceny výší dane, kterou jsou povinny z prevodu nemovitosti zaplatit. Dan, jak známo, se platí z úrední ceny zemedelských pozemku (pokud není cena sjednaná vyšší než cena úrední). Ta vyplývá z vyhlášky Ministerstva financí c. 279/1997 Sb., kterou se provádejí nekterá ustanovení zákona c. 151/1997 Sb. o ocenování majetku. V príloze vyhlášky jsou uvedeny úpravy základních cen zemedelských pozemku. Napr. v okolí vetších mest, a to i v prípade, že zemedelský pudní fond (ZPF) není urcen územním plánem pro zástavbu, se muže jednat i o výrazné prirážky. Cena zjištená soudním znalcem tak neodpovídá reálné tržní cene, za kterou se tyto pozemky prodávají. Pokud se na daný prodej nevztahuje nekterý z prípadu osvobození od dane z prevodu nemovitostí, je prodej zatížen vysokou daní. Ta v konecném dusledku muže být i jedním z duvodu, proc se nijak výrazne se zemedelskou pudou neobchoduje. Tržní cena ZPF je podle hodnocení bank, pusobících v CR nadhodnocená približne o 60 %. V horských oblastech až 100 %.