Past na vlastníky pozemků. Zaplatí daně

Zděšení mezi nájemci, ale i vlastníky zemědělské půdy vyvolala novela zákona o daních z příjmů 669/2004 Sb., která začala platit od prvního ledna. Daň bude platit v některých případech nájemce, v jiných vlastník. Pokud má nájemce pronajat pozemek, který je evidován jen v pozemkových knihách, musí do konce ledna dohledat vlastníky půdy, za které budou daň odvádět. Zatím bylo finančním úřadům v zásadě jedno, kdo daň zaplatil. "Podstatné bylo, že daň z příslušného počtu hektarů zaplacena byla," říká právník Miroslav Kubát.

Přitom v případech, kdy "nebyly hranice pozemků znatelné", měli již podle dřívější úpravy platit daň nájemci půdy. Jde o pozemky, kde ještě neproběhly komplexní pozemkové úpravy a digitalizace pozemků a jsou evidované pouze v pozemkových knihách. Z takových pozemků budou platit nájemci daň z nemovitostí i nadále, novela ale zákon zpřesňuje.

"Plátcem daně je nyní vždy vlastník, s výjimkou pozemků, které jsou pronajaty a jsou vedeny v katastru nemovitostí zjednodušeným způsobem v pozemkových knihách," upřesnil Marek Zeman, mluvčí ministerstva financí. Daňové přiznání k dani z nemovitostí se musí podat do konce ledna. A tady je právě kámen úrazu.

"Do té doby by měli vlastníci či nájemci vědět, kdo za které pozemky zaplatí," říká Kubát. Zejména drobní vlastníci však velmi často nevědí, kde přesně se jejich pozemky nacházejí. To sice mohou zjistit na katastrálních úřadech, je ale otázka, jestli je to zvládnutelné. V Česku je totiž drobných vlastníků na tři miliony.