Zemědělské usedlosti v kursu

O klasické zemědělské usedlosti na Vysočině je stále zájem. Potvrzují to tamní realitní kanceláře. Zkušenosti přitom mají vesměs stejné: zájemce láká představa o rozlehlém objektu s uzavřeným dvorem, který je příslibem vyhledávaného soukromí. S rozlehlostí objektu však jdou i potřebné investice, což si kupující ani neuvědomují: až 150 let staré nemovitosti přinášejí spíš práci než romantiku. V realitní kanceláři Kompletservis v Novém Městě na Moravě už pár typických zemědělských usedlostí prodali. "Poptávka je, většinou to chtějí lidé, kteří hodlají chovat koně či se věnovat agroturistice. Ovšem každý zájemce musí počítat s potřebou investic: rozlehlá a letitá stavení jsou náročná na údržbu," řekla Právu pracovnice kanceláře. Jak dodala, průměrná pořizovací cena typické nemovitosti tohoto druhu by se dala vyjádřit částkou kolem tři čtvrtě miliónu korun - následující investice ji prý však mohou i převyšovat. Podobné zkušenosti potvrdili i v pelhřimovské realitní kanceláři RESO. Její agendou projde průměrně pět takových usedlostí za sezónu. Jejich stav a adekvátně tomu i zájem je však velmi různý. "Klesne-li pořizovací cena pod milión korun, nastává většinou otázka výše investic potřebných k opravám. Vyšperkované nemovitosti po generálce se v nabídce dlouho neohřejí, i když je jejich cena vyšší," řekli Právu. V třebíčské realitní kanceláři Michálek & Dvořák upřesnili, že se však najdou i takoví, kterým špatný technický stav nevadí. "Někomu téměř zbor přímo vyhovuje, chce-li si místo vytvořit k obrazu svému," prozradila agentka. Naprosto stejné zkušenosti mají i na Havlíčkobrodsku. V Realitní kanceláři HB podali Právu vyčerpávající informace. "Nejžádanější výměra pozemků je pět tisíc metrů čtverečních, minimální od půldruhého tisíce metrů čtverečních. Cena pěkné nemovitosti průměrné velikosti, která nepotřebuje zásadnější opravy, se pohybuje od tři čtvrtě do jednoho miliónu korun. Úzce však souvisí i s umístěním objektu: zájemce chce soukromí, ale většinou si představuje i pěkný výhled. Taková stavení bývají hned pryč. Prodá se ale všechno: klasické venkovské chalupy i usedlosti jsou trvale v kursu a jejich počet je omezený. Nic nového podobného totiž už nevzniká."