Novela zákona má odstranit nejistotu zahrádkářů

Státní pozemky v chatových a zahrádkářských osadách mají přednostně získat jejich dosavadní uživatelé - jednotlivé fyzické osoby

Možnost přednostního prodeje státních pozemků v chatových a především zahrádkářských osadách jejich uživatelům by měla přinést poslanecká novela zákona o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby. Několik desítek tisíc zahrádkářů dosud pozemky užívá na základě nájemních smluv uzavřených před deseti lety s Pozemkovým fondem ČR a tito lidé také mají po dobu nájmu zajištěno předkupní právo. Faktický prodej pozemků ale po celou dobu blokuje ustanovení stavebního zákona, podle kterého je možné koupit prakticky jen pozemky, na nichž stojí chatky v zahrádkářských koloniích, a nikoliv okolní zahrady. Doba nájmu je přitom omezena a skončí 24. 6. 2001. Novela by proto do této doby měla nabýt účinnosti - její navrhovatelé požadují zrychlený postup a schválení v prvním čtení. Jinak by mnozí uživatelé zahrádek byli vystaveni nejistotě, zda pozemky, které po léta oprávněně užívají, nakonec po polovině roku nezíská třetí osoba. Po uplynutí stanovené lhůty je totiž Pozemkový fond musí nabídnout k volnému prodeji.

Novela by konkrétně měla stanovit, že na základě písemné žádosti oprávněného uživatele pozemku v zahrádkových nebo chatových osadách zřízených na základě územního rozhodnutí nebo existujících již před 1. říjnem 1976 převede Pozemkový fond pozemek do vlastnictví či spoluvlastnictví. Do vlastnictví nabyvatele se současně s pozemkem mají bezplatně převést i všechny součásti a příslušenství pozemku - jinak by podle dosud platné úpravy zahrádkáři museli v rámci kupní ceny hradit také cenu porostů, které si na vlastní náklady pořídili.

Podle poslance KDU-ČSL Jana Grůzy se pozemky budou převádět na fyzické osoby a nikoliv na zahrádkářské osady. To však neznamená, že si na nich noví vlastníci budou moci dělat, cokoliv uznají za vhodné. Například stavbám domů brání územní plány obcí, které zahrádkářské osady považují za zelené zóny. Koupi pozemků by jejich dnešním uživatelům měla usnadnit úředně stanovená cena. Ta se bude lišit podle bonity půdy a stupně obecní přirážky a může se pohybovat přibližně v rozmezí od 5 do 20 Kč za metr čtvereční. "Je stanovena tak, aby na své pozemky všichni dosáhli," říká poslanec.

Novelu předkládá skupina členů zemědělského výboru sněmovny, ve které jsou zástupci všech významných politických stran. To by mělo být zárukou její průchodnosti v obou parlamentních komorách. Sněmovna by ji podle Grůzy měla schválit nejspíše v dubnu. Další paragrafy úpravy se týkají urychlení prodeje státní půdy a poskytování náhradních pozemků: Oprávněné osoby získají přednost před obcemi, pokud nepůjde o pozemky určené pro výstavbu bydlení či na veřejně prospěšné stavby. Úprava dále umožňuje sjednocovat vlastnictví pozemků a staveb. Nadále zachovává princip, podle něhož zůstávají až na výjimky z prodeje státní půdy vyloučeny právnické osoby.