Naděje kříže

CT 1 (Agroweb) 15.2.2000

Nadeje kríže

Pracovník Pozemkového fondu vydal v rozporu se zákonem pozemek na Horomericku u Prahy jistému panu Kocarovi. Poté se uchýlil do psychiatrické lécebny. Katastrální úrad v rozporu se zákonem zapsal tyto pozemky panu Kocarovi do listu vlastnictví.

Doposud mu vše záhadne procházelo. O co vlastne jde v následující reportáži? O nesmírne cenné pozemky, pres které má vést severní obchvat Prahy. Stát tak bude muset za obrovské peníze kupovat zpátky to, co prodal za babku. V techto místech v oblasti Horomeric má vést podle územního plánu severní obchvat Prahy. Není tedy pochyb o tom, že vlastník techto pozemku si muže prijít k obrovským penezum. Cást této pudy vlastnily soukromé osoby, cást, kterou spravoval Pozemkový fond, stát. Najednou se zde objevil Jirí Kocar, který zacal všechny pozemky pro sebe, prípadne svou firmu, Nadeje kríže, kupovat. Nadeje kríže? Co jiného to znamená, než že jeho kroky povedou ve svatém zájmu.

Václav Kášek, starosta Horomeric:

Pan Kocar není náš obcan, stal se tady vlastníkem nekolika set hektaru pozemku, které získal nejruznejším zpusobem.

Co vlastne je v této chvíli jeho?

Václav Kášek, starosta Horomeric:

V podstate tady je jedna parcela, která byla dríve nebušická, zhruba je to pres 20 ha. Tam v dálce má také nekolik parcel a tenhle trojúhelník, který je podél silnice.

Pro své plány však potreboval ten nejvetší pozemek a ten byl ve vlastnictví státu. Prvním krokem tedy bylo to, že si ho pronajal, prestože už jednou pronajatý byl.

Jak mohlo dojít k tomu, že jste poskytl další nájem na stejný pozemek?

Petr Stárek, bývalý zamestnanec Pozemkového fondu:

Zemedelské družstvo nemelo, podle toho, jak si vzpomínám, tak nájem nemelo, platný nájem nemelo, pokud já si vzpomínám.

Martin Eckert, predseda ZD Velké Prílepy:

Pan Kocar z titulu nájemní smlouvy uzavrené s Pozemkovým fondem žádá o vydání techto pozemku. Samozrejme my jako družstvo máme uzavrenou s Pozemkovým fondem rádne nájemní smlouvu a zaplacenou.

Jirí Štych, mluvcí Pozemkového fondu:

To se jedná asi o 133 ha zemedelské pudy, která patrila strahovským premonstrátum. Ta puda je blokovaná paragrafem 29 zákona o pude. Hospodarí tam Zemedelské družstvo Velké Prílepy. Hospodarí ze zákona a nikdy jsme s tím družstvem nemeli žádné obtíže.

Jirí Kocar, podnikatel:

Oni žádnou nájemní smlouvu nemeli, ale žádnou, a to po léta.

Ale Pozemkový fond sám tvrdí, že smlouvu meli.

Jirí Kocar, podnikatel:

Nemeli, urcite nemeli.

Jirí Štych, mluvcí Pozemkového fondu:

Najednou tu byly dve smlouvy. Když se tam pan Kocar objevil s tou smlouvou, tak nás družstevníci zavolali a my jsme zacali po tý smlouve pátrat. No a v centrální evidenci smluv není, není tady ani kopie, proste existuje jenom ten jeden papír, co ten Kocar mel v ruce, zcela bezcenný. Neplatná smlouva, nikdo ty družstevníky nevypovedel.

JUDr. Milan Kindl, CSc. Zástupce reditele Ústavu státu a práva AV CR:

Taková smlouva v žádném prípade nemuže být platná, protože ten predmet toho nájmu, ten konkrétní pozemek, byl sveren do užívání jednomu subjektu.

A jaký byl jeho další krok? Požádal Pozemkový fond o vydání tohoto pozemku do vlastnictví jako náhradu za skoupené restitucní nároky. A pan Stárek mu pozemek vydal. Prestože v dané lokalite existuje stavební uzávera a jiný zájem státu kvuli obchvatu a prestože byl pronajat zemedelskému družstvu. Navíc cást pozemku byla blokována kvuli nekdejšímu vlastnictví rádu premonstrátu.

JUDr. Milan Kindl, CSc. Zástupce reditele Ústavu státu a práva AV CR:

To ustanovení paragrafu 29 zákona o pude absolutne zakazuje prevody puvodne církevního majetku na jakékoliv jiné osoby až do prijetí zákonu o tech církevních restitucích. Zda budou nebo nebudou, to samozrejme nikdo neví, ale ta blokace platí. Ta blokace tady je, cili automaticky jakýkoliv prevod do vlastnictví nekoho jiného, at se deje jakoukoliv formou, tedy i formou napríklad prevodu v rámci tzv. náhradních restitucí, je absolutne neplatný.

Petr Stárek, bývalý zamestnanec Pozemkového fondu:

Z Pozemkového fondu jsem odešel z duvodu nemoci. Já jsem se v podstate nervove zhroutil, byl jsem hospitalizován v sanatoriu nervovým, na psychiatrii tedy a od tý doby jsem marodil a ted jsem v invalidním duchodu.

Byl si vedom toho, co provedl?

Jirí Štych, mluvcí Pozemkového fondu:

Jiste, tam bylo mnoho komisí a všichni mu to nesmírne vycítali. Já si myslím, že on vubec nepochopil, o co vlastne šlo.

Petr Stárek, bývalý zamestnanec Pozemkového fondu:

Já jsem to s cistým svedomím, protože jsem to považoval za vec, která je zcela v porádku, podepsal. To je všechno, co k tomu mohu ríci.

Jirí Štych, mluvcí Pozemkového fondu:

To bylo v období, kdy on byl vedoucím pražského pracovište. To má obrovskou pusobnost a obrovský pravomoci.

To znamená, že té škody, které napáchal, muže být ješte daleko víc.

Jirí Štych, mluvcí Pozemkového fondu:

Ano, jiste. O tom se zatím nemluví. Tam je strašná spousta nedostatku.

Nekolikrát jsme se vypravili do bydlište pana Kocare, který tak skvele v zájmu svaté cesty využil dispozic zamestnance Pozemkového fondu.

Václav Kášek, starosta Horomeric:

Vetší cást techto pozemku je práve blokována zákonem o církevní restituci a cást z nich zase ješte zasahuje do vyhlášené stavební uzávery expresního okruhu silnicního, to znamená, že stát vydal panu Kocarovi pozemky, které ve chvíli, kdy bude chtít zacít stavet expresní okruh, tak si je bude muset od neho koupit zpátky.

A zrejme ne za stejnou cenu.

Václav Kášek, starosta Horomeric:

Já si myslím, že v tom je asi podstata celého toho problému, že pan Kocar s tímto spekuluje a na Pozemkovém fondu mu nekdo vyšel vstríc.

Pan Kocar se všemožne snažil získat pozemky. Protože vedel, že podle zákona jsou zablokovány ve prospech církve, snažil se o tom presvedcit církev.

JUDr. Jan Kavka, právník rádu premonstrátu:

Ano, to máte pravdu a já bych si dovolil zacitovat. "Proto navrhuji, ctihodný otce opate, trvat na provedení vkladu uvedených smluv Katastrálním úradem pro Prahu západ s tím, že pozemky prejdou na základe soucasných platných záruk na již zmínenou evangelizacní nadaci nebo dedickou závetí na klášter premonstrátu. Snažne vás proto prosím, otce opate, abyste tento zámer a celkový cíl, který je posláním naší církve, laskave podporil."

Jak velkorysé, jak šlechetné. Ale k tomu, aby mohla být svatá cesta dokoncena, tedy aby byl definitivním vlastníkem pozemku, musel být ucinen vklad do katastru nemovitostí.

Jirí Štych, mluvcí Pozemkového fondu:

Pan Stárek podepsal mu smlouvu a k tomu mu taky dodal návrhy na vklad a odebrali se s tím na Katastrální úrad. Premonstráti to zatím zjistili a dodali nám perfektní materiál, který dokazoval jejich vlastnictví. Nedá se o zpochybnit. My jsme ihned volali na ten Katastrální úrad a oznámili jsme jim tuto novou skutecnost a požádali jsme je, aby ten vklad nedelali. A Katastrální úrad nám vyhovel. Potom prichází odvolací lhuta a v té pan Kocar nic neudelal. Pockal chytre až za tu odvolací lhutu a potom, protože mel v ruce stejnopisy smluv, mel v ruce návrhy na vklad, tak na tom prepsal datum ze 16. 4. na 7. 6. 1999 a tiše to tam položil znova. A Katastrální úrad mu to tentokrát zapsal.

Kveta Stamenovová, reditelka Katastrálního úradu Prahy západ:

V obcanském soudním rádu je uplatnena zásada, že není možné vec, která byla už jednou právoplatne rozhodnutá, aby byla znovu projednávána. Ve správním rízení tato zásada uplatnena není a navrhovatel muže podat stejný návrh opakovane a Katastrální úrad muže rozhodnout treba odlišne.

JUDr. Milan Kindl, CSc. Zástupce reditele Ústavu státu a práva AV CR:

Ne, ne. Pro správní rízení platí také ten princip, že vec jednou rozhodnutá nemuže být rozhodována znovu, tak to další rozhodnutí je proste v rozporu se zákonem. Takto znovu rozhodnout nelze.

Jaké byly první okolnosti k zamítnutí a jaké byly okolnosti k tomu, že se tedy zmenila ta situace?

Kveta Stamenovová, reditelka Katastrálního úradu Prahy západ:

Prosím vás, to nenatácejte. Já nemám pripraveno, z jakého duvodu první zamítnutí.

Tam už se neposuzují vubec ty veci treba z minulosti, které byly puvodne?

Kveta Stamenovová, reditelka Katastrálního úradu Prahy západ:

Ne, první rízení bylo ukonceno a ted nastala nová situace.

JUDr. Jan Kavka, právník rádu premonstrátu:

Pokud víceméne paní Stamenovová o necem takovémto hovorí, tak bud tomu nerozumí, a potom nechápu, proc na takovémto odpovedném míste sedí. Co k tomu já mohu ríci jako právník? Bezpochyby k porušení zákona došlo, ta smlouva byla neplatná a Katastrální úrad Praha západ, konkrétne paní reditelka i pan magistr Dobiáš o tom vedeli.

JUDr. Milan Kindl, CSc. Zástupce reditele Ústavu státu a práva AV CR:

On fakticky vykonává funkci verejného cinitele, je v postavení verejného cinitele. Trestní zákon upravuje trestné ciny verejných cinitelu a pokud on to skutecne vedel, tak se tady nabízí, že tam ta trestní odpovednost je.

Martin Eckert, predseda ZD Velké Prílepy:

My jsme okamžite na ne podali trestní oznámení, na Katastrální úrad, na pana Kocare pro podvod. Vysvetlili jsme to jejich nadrízeným a žádali jsme, aby se to nejakým zpusobem zastavilo.

Jirí Štych, mluvcí Pozemkového fondu:

Ale bohužel, pan Kocar to má napsaný na listu vlastnictví nadále a už uplatnuje z toho titulu vlastnictví nejaká práva svá.

Mužete mi ríci, kdo je za vámi, jaký investor za vámi stojí?

Jirí Kocar, podnikatel:

Prosím vás, to je jako kdybych já se vás zeptal, kolik máte penez v penežence a kde jste je sebral.

Všichni to vedí, že došlo k nezákonnosti. Ale místo toho, aby došlo k náprave, svatá cesta Nadeje kríže pokracuje. Tímto pozemkem získává v horomerickém katastru nadpolovicní vetšinu pozemku a muže tak žádat o pozemkové úpravy ve svém zájmu. V dopisech odesílaných vlastníkum pudy v sousedství je žádá o výmeny jejich pozemku za jiný. Pravda, už asi ne tak lukrativní a ne v místech, kde má vést obchvat.

Václav Kášek, starosta Horomeric:

Pan inženýr Kocar podal Pozemkovému úradu Praha západ návrh na provedení komplexních pozemkových úprav a tvrdí, že je už k tomu oprávnen z titulu vlastnictví nadpolovicní vetšiny zemedelské pudy v katastru obce.

To znamená, že by pak vlastne v té chvíli mohl diktovat podmínky vám na základe toho zákona o pozemkových úpravách?

Václav Kášek, starosta Horomeric:

Mohl by si dávat podmínky a samozrejme v rámci projednávání by byla jeho pozice velmi silná.

Obcanka Horomeric:

Výmera, kterou chce od nás odkoupit, a výmeru, kterou nabízí, není vubec prijatelná pro nás.

Jirí Kocar, podnikatel:

Byl bych velice nerad, aby se do toho montovala nejaká taková nenávist nebo závist.

Tam nejde o závist nebo o nenávist.

Jirí Kocar, podnikatel:

Já si to dovedu predstavit. Bohužel, takové indicie mám.

Václav Kášek, starosta Horomeric:

Ted už žádný dopisy, ríká, že nemusí posílat.

Protože už to má v kabele.

Václav Kášek, starosta Horomeric:

Ano, to tvrdí.

A tak se svatá cesta chýlí ke konci. Pres odpor nejakého družstva a jeho pronájmu, pres blokaci ze zákona kvuli církevním restitucím, pres odpor premonstrátu, jejichž svatá vule není dost svatá, pres závist obcanu Horomeric. Nadeje kríže vítezí.